Seorang CEO sebuah perusahaan IT dari Indiaberbicara dalam sebuah sesi dengan para karyawan tentang filosofi ini. CEO tersebut termasuk dalam 50 orang paling berpengaruh dalam dunia bisnis di Asia(dirilis oleh majalah Asiaweek).

Bagi yang tertarik membaca pandangan dia secara mendalam, berikut kutipan kata-katanya:

"Saya sering menjumpai orang-orang yang bekerja selama 12 jam sehari, 6 hari seminggu, atau lebih. Beberapa diantaranya melakukan hal tersebut karena diburu-buru oleh deadline, memenuhi target yang telah ditetapkan.

Bagi mereka, waktu-waktu panjang yang penuh lembur hanyalah bersifat sewaktu-waktu saja. Adapula yang menjalani jam-jam panjang dalam hari-hari mereka selama bertahun-tahun: entah karena orang-orang ini merasa telah mengabdikan diri sepenuhnya kepada pekerjaan, atau bisa juga disebut workaholic.

Kemarin seorang teman, mengusulkan ide untuk memuat tulisan di blog mengenai KPR – kredit kepemilikan rumah, wah sepertinya sang teman ini sedang berancang ancang untuk melebarkan sayapnya ke dunia perumahan (sukses selalu teman). Ok, tantangan di terima.

Kebetulan saya pernah melalui proses KPR ini ketika membeli rumah yang saat ini ditinggali. Tentu saja informasi dari satu pihak belumlah cukup, karenanya, mari tanya mbah google. Ternyata banyak juga yang sudah memaut tulisan tentang kpr di dalam blog mereka, ini cukup memudahkan, setidaknya tulisan mereka dapat menambah kuat informasi dari pengalamanku sendiri.

Perasaanku berkata, tulisan ini hanya kan berupa copas dan edit sana edit sini. Karenanya sebelum copas mode on, ijinkan aku bercerita mengenai apa yang kutahu.

Ada tiga hal yang harus diperhatikan sebelum Anda mengajukan Permohonan KPR kepada bank:

1. Siapkan dokumen keuangan yang diperlukan:

Siapkan dokumen keuangan yang pasti (atau hampir pasti) akan diminta oleh pihak bank. Apa itu? Bila Anda adalah seorang karyawan yang bekerja di perusahaan, maka dokumen yang akan diminta oleh bank adalah:

a. Surat Keterangan Bekerja di Perusahaan (minimal Anda harus sudah bekerja di perusahaan tersebut selama 2 tahun)
b. Slip Gaji Asli
c. Catatan Rekening Bank (minimal selama 3 bulan terakhir)

Bila Anda adalah seorang wiraswastawan, maka dokumen yang akan diminta oleh bank adalah:

a. Daftar Pelanggan Anda (bila memungkinkan)
b. Daftar Pemasok Anda (bila usaha Anda bersifat usaha dagang)
c. Bukti Transaksi Keuangan Anda dengan Pelanggan (seperti bon atau faktur)
d. Catatan Rekening Bank (minimal selama 3 bulan terakhir)
e. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
f. SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan) ­ bila usaha Anda bersifat usaha dagang)
g. TDP (Tanda Daftar Perusahaan)

1. Apabila Kredit Pemilikan Rumah (KPR) diurus oleh developer perumahan yang kita ambil, setelah uang tanda jadi dan Down Payment (DP) dibayarkan, maka biasanya proses berikutnya adalah pengumpulan persyaratan untuk administrasi KPR

2. Marketing perumahan biasanya akan mengajukan KPR ke dua atau tiga bank sekaligus (paralel). Tujuan utamanya adalah membuat backup bila pengajuan KPR ke suatu bank tidak berhasil, dan juga memberi pilihan penawaran program KPR yang lebih menarik dari beberapa bank. Ingat bahwa developer perumahan juga menginginkan pengajuan KPR kita diterima oleh bank, karena hal itu artinya proses penjualan rumah telah closing

3. Persyaratan administrasi KPR berbeda untuk orang dengan status: Karyawan [K], wiraswasta [W] atau profesional [P]. Dokumen yang diperlukan untuk mengurus administrasi KPR adalah seperti di bawah. Saya beri tanda [K], [W] dan [P] untuk menunjukkan syarat pada tiap status.

o Fotokopi KTP Suami dan Istri [K][W][P]

o Fotokopi Surat Nikah [K][W][P]

o Fotokopi Kartu Keluarga [K][W][P]

o Fotokopi Kartu NPWP [K][W][P]

Dalam menetapkan suku bunga kredit, banyak bank menggunakan metode flat, sehingga suku

bunga terkesan lebih rendah. Untuk itu, Anda perlu menanyakan ke bank berapa sebenarnya

suku bunga efektif yang diterapkan sebelum memutuskan untuk mengajukan kredit.

Jika Anda sedang membandingkan suku bunga antar bank, pastikan bahwa Anda mengetahui

metode perhitungan bunga yang diterapkan oleh bank.

Untuk menghitung saldo pokok pinjaman, bank biasanya menggunakan metode efektif. Jadi,

pada saat mengajukan kredit, Anda perlu menanyakan apakah akan ada penyesuaian terhadap perbedaan saldo pinjaman yang menggunakan bunga efektif dengan yang menggunakan bunga flat jika Anda ingin melakukan pelunasan pinjaman lebih dini sebelum jangka waktu pinjaman berakhir.

Mintalah jadwal dan komposisi perhitungan bunga dan angsuran pokok pinjaman lebih dini

sebelum jangka waktu pinjaman berakhir.

Pastikan bahwa Anda mengetahui sifat suku bunga yang dikenakan bank, floating (mengambang) atau fixed (tetap). Jika suku bunga bersifat mengambang, maka apabila terjadi kenaikan suku bunga, biaya bunga dan angsuran pokok pinjaman akan ikut naik dan sebaliknya jika suku bunga turun.

http://www.bi.go.id/NR/rdonlyres/B7E418EC-FE5B-49F3-95DC-0F9980F76942/1481/MemahamiBungaKredit.pdf

http://www.bi.go.id/NR/rdonlyres/48E94639-BE6B-4AE5-87BD-6E796F847705/1479/MemilikiRumahSendiridenganKPR.pdf

terbaru:

God love us

lesson learn from the past

penggalan puisi

Secara umum dikenal 3 metode perhitungan bunga

yaitu :

1. Flat

2. Effektif

3. Annuitas Tahunan dan Bulanan

Secara umum ada 2 metode dalam perhitungan bunga yaitu efektif dan flat. Namun dalam praktek

sehari-hari ada modifikasi dari metode efektif yang disebut dengan metode anuitas.

Untuk memudahkan pemahaman konsep metode perhitungan bunga di atas, dapat diilustrasikan

sebagai berikut:

Misalnya, Anda mengajukan kredit dengan jangka waktu 24 bulan sebesar Rp 24.000.000,00 dengan

bunga 10% per tahun. Anda berniat melakukan pembayaran pokok pinjaman Rp 1.000.000,00 per

bulan sampai lunas.

Asumsi bahwa suku bunga kredit tidak berubah (tetap) selama jangka waktu kredit.

Kredit Pemilikan Rumah adalah suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh perbankan kepada para nasabah perorangan yang akan membeli atau memperbaiki rumah.

Di Indonesia, saat ini dikenal ada 2 jenis KPR:

1. KPR Subsidi, yaitu suatu kredit yang diperuntukan kepada masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah dalam rangka memenuhi kebutuhan perumahan atau perbaikan rumah

yang telah dimiliki.

Bentuk subsidi yang diberikan berupa : Subsidi meringankan kredit dan subsidi menambah dana

pembangunan atau perbaikan rumah.

Kredit subsidi ini diatur tersendiri oleh Pemerintah, sehingga tidak setiap masyarakat yang mengajukan kredit dapat diberikan fasilitas ini.

Secara umum batasan yang ditetapkan oleh Pemerintah dalam memberikan subsidi adalah

penghasilan pemohon dan maksimum kredit yang diberikan.

2. KPR Non Subsidi, yaitu suatu KPR yang diperuntukan bagi seluruh masyarakat.

Ketentuan KPR ditetapkan oleh bank, sehingga penentuan besarnya kredit maupun suku bunga

dilakukan sesuai kebijakan bank yang bersangkutan.

 

Sumber :

http://www.bi.go.id/NR/rdonlyres/B7E418EC-FE5B-49F3-95DC-0F9980F76942/1481/MemahamiBungaKredit.pdf

http://www.bi.go.id/NR/rdonlyres/48E94639-BE6B-4AE5-87BD-6E796F847705/1479/MemilikiRumahSendiridenganKPR.pdf

check these out

God love us

lesson learn from the past

penggalan puisi

1. Lakukan survey secara mendetail tentang perumahan yang akan kita beli. Survey bisa dilakukan baik melalui Internet atau survey lapangan. Buat komparasi, scoring, dan analisa berdasarkan parameter dan spesifikasi rumah yang kita inginkan.
2. Pemilihan rumah sendiri bisa menggunakan beberapa parameter, misalnya seperti di bawah.
   • Posisi di dalam atau di luar cluster. Untuk keluarga muda yang masih memiliki anak kecil, pilihan rumah di dalam cluster lebih memudahkan dalam manajemen anak. Di dalam cluster juga relatif lebih aman karena biasanya ada satpam cluster yang menjaga arus keluar masuk mobil dan barang.
   • Kedekatan dengan taman
   • Arah hadap rumah (timur, selatan, barat, utara). Ingat matahari terbit dari timur dan tenggelam di barat. Sesuaikan apakah kita ingin mendapatkan matahari pagi atau sore, demikian juga dengan matahari dari depan, belakang, samping kanan atau kiri rumah kita.
   • Posisi di hook yang ada kelebihan tanah atau tidak. Ketersediaan sisa tanah dan letak rumah di hook (pinggir) memungkinkan kita dengan mudah merenovasi rumah. Konsekuensinya adalah harganya yang relatif lebih mahal

Yan Hui adalah murid kesayangan Confusius yang suka belajar, sifatnya baik. Pada suatu hari ketika Yan Hui sedang bertugas, dia melihat satu toko kain sedang dikerumunin banyak orang. Dia mendekat dan mendapati pembeli dan penjual kain sedang berdebat.

Pembeli berteriak: "3x8 = 23, kenapa kamu bilang 24?
"Yan Hui mendekati pembeli kain dan berkata: "Sobat, 3x8 = 24, tidak usah diperdebatkan lagi".
Pembeli kain tidak senang lalu menunjuk hidung Yan Hui dan berkata: "Siapa minta pendapatmu?
Kalaupun mau minta pendapat mesti minta ke Confusius. Benar atau salah Confusius yang berhak mengatakan".
Yan Hui: "Baik, jika Confusius bilang kamu salah, bagaimana?"
Pembeli kain: "Kalau Confusius bilang saya salah, kepalaku aku potong untukmu. Kalau kamu yang salah, bagaimana?"

bila ini bukan tempat bagi airmata
untuk dimengerti,
lantas dimana lagi aku harus menangis
bila ini bukan tempat bagi jiwaku
untuk mendapatkan sayap,
lantas kemana lagi aku terbang
bila ini bukan tempat aku
mencari jawaban atas pertanyaan
lantas kemana aku mencarinya
bila ini bukan tempat bagi perasaanku
untuk didengar
lantas kemana lagi aku berbicara
bila ini bukan tempat kau menerimaku
apa adanya
lantas kemana lagi aku harus
menjadi diriku
bila ini bukan tempat bagiku
untuk mencoba belajar dewasa lantas bisakah
aku hanya menjadi diriku sendiri?

Sumber : tidak diketahui

Wah dah lama ga pernah ngerjain PR, eh hari ini kedapetan durian runtuh deh dari Ndah, bener juga, isinya mirip surat berantai yang harus dikirim ke teman teman yang lain. Setelah ditelaah dengan seksama, wah ternyata ini cara yang ampuh juga buat naikin backlinks yah, ah tak perlu terlalu jauh berpikir kesana, mari lakukan ini dengan semangat kekeluargaan.

Now, setelah segala jenis report lainnya beres, mari kita mulai ngeblog :)

1.Where is your cell phone?
HPku ada di depan mata, biasanya aku simpen di meja, dengan silent mode on, jadi walaupun ada aturan ga boleh nelpon di kantor, tapi kan komunikasi harus jalan terus, hehehhe

2. Relationship
aku dah nikah dan dah punya satu anak, eh nyambung ga yah ama pertanyaannya, soalnya jawaban dari pertanyaan ini bisa dari berbagai sudut pandang.

Hubunganku mama temen temen kantor, baik baik saja, hubunganku ama perusahan, baik………kaliii

3. Your hair?

Saat kau bangun dipagi hari,
Aku memandangmu dan berharap engkau akan berbicara kepadaKu,
walaupun hanya sepatah kata untuk
meminta pendapatKu atau bersyukur kepadaKu atas
sesuatu hal indah yang terjadi di dalam hidupmu
kemarin tetapi aku melihat engkau begitu sibuk
mempersiapkan diri untuk pergi bekerja.
Aku kembali menanti.

Saat engkau sedang bersiap,
Aku tahu akan ada sedikit waktu bagimu untuk berhenti dan menyapaKu,
tetapi engkau terlalu sibuk.

 

Avatar, akhirnya aku berkesempatan untuk menonton film ini, begitu banyak referensi yang menyatakan bahwa film ini sangat bagus, ditambah kenyataan Avatars adalah film paling laris sedunia saat ini.

Ok, bioskop di mulai,………hmm, sepertinya tidak sesuai dengan yang dibayangkan, ceritanya klise, aku yakin film ini memiliki kesamaan yang sangat besar dengan Dance with Wolves, cerita mengenai seorang tentara amerika yang seharusnya bertugas membumihanguskan penduduk asli benua amerika, suku Indian, pada akhirnya membelot, menjalin hubungan kasih dengan puteri kepala suku dan menjadi pahlawan suku Indian.

Banyak perusahaan yang mengalami persoalan tingginya tingkat pergantian karyawan.Betapa orang mudah keluar-masuk perusahaan itu.

Orang meninggalkan perusahaan untuk gaji yang lebih besar, karier yang lebih menjanjikan, lingkungan kerja yang lebih nyaman, atau sekedar alasan pribadi.

Tulisan ini mencoba menjelaskan persoalan ini.Belum lama ini, Sanjay, seorang teman lama yang merupakan desainer software senior,mendapatkan tawaran dari sebuah perusahaan internasional prestisius untuk bekerja di cabang operasinya di India sebagai pengembang software. Dia tergetar oleh tawaran itu.

Dear Friends....
This is for someone u love/will love........

Puisi-puisi untuk yang memendam cinta

Puisi-puisi ini bukan untuk "menyambut" Valentine Day.
Tapi sekedar menunjukkan, dimensi cinta dalam Islam
yang begitu dahsyat, karena datang dari Sang Maha
Pemilik Cinta.

Kata pepatah:

To love someone, is nothing
Be loved by someone, is something
Be loved by someone who you love, is exciting
Be loved by The Lover, is everything

Puisi berikut ini mirip, tapi tidak identis.

Puisi pertama adalah do'a seorang wanita untuk lelaki
pujaannya.
Puisi kedua adalah do'a seorang lelaki untuk wanita
pujaannya.
Puisi ketiga adalah do'a seseorang (lelaki ataupun
wanita) untuk sahabat / saudaranya yang wanita
Puisi keempat adalah do'a seseorang (lelaki ataupun
wanita) untuk sahabat / saudaranya yang lelaki.

Mudah-mudahan puisi-puisi ini bisa menjadi kado untuk
suami / istri terkasih,
juga untuk pasangan-pasangan yang akan merajut
mahligai rumah tangga.